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美国房产投资市场 10座适合短炒房产的城市

发布者: 编辑5 | 发布时间: 2016-8-1 05:18| 查看数: 940| 评论数: 0|帖子模式

但是,根据房地产资料,今年第一季度,有10个房屋的转手市场至少赚取48%的利润,位于宾夕法尼亚州的诺丁(Reading)市,更赚取一倍以上的价钱。
对于投资者来说,较低的价格可能更容易转手投资,因此,这10个地区的房地产一般也低于全美的平均房价。
美国房产公司副总裁布基斯特(DarenBlomquist)指出,房价成本更低的市场,吸引更多短炒盈利的投资者,例如,匹茲堡(Pittsburgh)是全美房屋转手最好的市场之一。
他说:“你可以购买5个物业,然后,分散投资作短炒盈利。但是,如果同一个价钱,在洛杉矶,只能购买一个物业。”
有些地区,企业投资者占了重要的角色。
例如,田纳西州的孟菲斯和底特律地区,企业投资者占至少10%,大多数以现金来投资,或是专门购买止赎房屋。
但是,一般情况下,这些企业投资者并不是短炒转手的,相反,他们购买大量的物业之后,以出租盈利。
布基斯特解释说,大多数短炒的投资者只是稍为翻新这些房屋,随即抬高价格出售。《24/7华尔街》调查房地产的数据,找出以下10个最佳转手盈利的房地产市场。
第10位华盛顿州,西雅图Seattle-Tacoma-Bellevue
投资回报率:48%
平均盈利:97,388美元
转手价:300,454美元
转手数目:317
占房屋销售的比例:4.2%
第9位密歇根州,底特律Detroit-Warren-Livonia
投资回报率:48%
平均盈利:32,733美元
转手价:100,734美元
转手数目:368
占房屋销售的比例:3.2%
第8位田纳西州,孟菲斯Memphis
投资回报率:51%
平均盈利:35,651美元
转手价:105,176美元
转手数目:156
占房屋销售的比例:5.0%
第7位新泽西州,艾伦镇Allentown-Bethlehem-Easton
投资回报率:55%
平均盈利:54,543美元
转手价:153,705美元
转手数目:53
占房屋销售的比例:3.6%
第6位宾夕法尼亚州,费城Philadelphia-Camden-Wilmington
投资回报率:56%
平均盈利:92,680美元
转手价:258,364美元
转手数目:122
占房屋销售的比例:2.0%
第5位佛罗里达州,棕櫚海岸PalmCoast
投资回报率:57%
平均盈利:54,939美元
转手价:151,515美元
转手数目:76
占房屋销售的比例:14.4%
第4位 内布拉斯加州,奥马哈Omaha-CouncilBluffs
投资回报率:59%
平均盈利:37,425美元
转手价:100,912美元
转手数目:271
占房屋销售的比例:12.2%
第3位佛罗里达州,达特纳Deltona-DaytonaBeach-Ormand
投资回报率:68%
平均盈利:45,030美元
转手价:110,812美元
转手数目:72
占房屋销售的比例:4.2%
第2位 宾夕法尼亚州,匹茲堡Pittsburgh
投资回报率:89%
平均盈利:48,806美元
转手价:103,755美元
转手数目:90
占房屋销售的比例:2.2%
第1位 宾夕法尼亚州,诺丁Reading
投资回报率:131%
平均盈利:100,667美元
转手价:177,733美元
转手数目:76
占房屋销售的比例:11.9%

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