设为首页收藏本站

扫一扫,访问微社区

注册 找回密码 切换风格

新社区

新社区 门户 查看主题

美国十大现金购房主流城市 迈阿密居首

发布者: 编辑1 | 发布时间: 2016-8-22 05:18| 查看数: 1514| 评论数: 0|帖子模式

在美国,以现金买卖房屋的交易有很大的差异;位于威斯康星州麦迪逊市(Madison)只有18.5%的房屋以现金销售,成为全美比例最低的地区。相反,位于佛罗里达州的迈阿密大都会区,超过64%的房屋销售均以现金交易。
根据地产网站Realty Trac的住房数据和分析公司提供的数据,找出美国10个现金交易的地产市场。
某地产网站副总裁达人布基斯特(DarenBlomquist)指出,现金购房者通常分为三类:第一类型是机构投资者,主要购买房屋作为出租物业;第二类型是外国的投资者,他们视美国房产为现金投资最安全的避风港;最后一类型是退休人士,他们经常以现金支付买屋。
在某些地区,集团投资者活跃于收购当地低价的住房市场,因此,这些地区出现更多的现金交易,每年至少购买10个物业单位。例如,在拉斯维加斯大都市,今年第二季度的所有房屋销售中,集团投资者占了大约15%。
现金销售的房地产市场,大多数受到经济衰退最严重的打击,房价暴跌,因此,吸引投资者大手低价吸纳。
此外,法拍屋也是另一个指标。
当房屋售价低于未偿还按揭债务余额,或是银行以低价进行拍卖时,大多数的卖家也要求以现金交易,此时正是投资者现金抢平货的好机会。
事实上,大多数集团投资者偏好购买低价的房屋,作为出租盈利,至于来自全球其他国家的投资者则偏好购买豪宅。
根据房地产的数据,找出以下10个最多现金交易的房地产城市:
10位内华达州,拉斯维加斯LasVegas-Paradise
现金交易的比率:50.7%
房屋中位价:204,000美元
集团销售的比率:14.4%
9位佛罗里达州,棕榈湾PalmBay-Melbourne-Titusville
现金交易的比率:50.7%
房屋中位价:149,900美元
集团销售的比率:2.1%
8位佛罗里达州,杰克逊维尔Jacksonville
现金交易的比率:51.5%
房屋中位价:169,900美元
集团销售的比率:12.5%
7位得克萨斯州,麦卡伦McAllen-Edinburg-Mission
现金交易的比率:52.0%
房屋中位价:149,000美元
集团销售的比率:3.7%
6位佛罗里达州,奥兰多Orlando-Kissimmee
现金交易的比率:52.2%
房屋中位价:174,900美元
集团销售的比率:7.2%
5位佛罗里达州,莱克兰Lakeland
现金交易的比率:53.0%
房屋中位价:119,995美元
集团销售的比率:5.8%
4位佛罗里达州,坦帕Tampa-St.Petersburg-Clearwater
现金交易的比率:54.6%
房屋中位价:144,900美元
集团销售的比率:6.9%
3位佛罗里达州,萨拉索塔Sarasota-Bradenton-Venice
现金交易的比率:61.5%
房屋中位价:181,000美元
集团销售的比率:6.6%
2位佛罗里达州,迈尔斯堡CapeCoral-FortMyers
现金交易的比率:62.1%
房屋中位价:221,450美元
集团销售的比率:4.2%
1位佛罗里达州,迈阿密Miami-FortLauderdale-PompanoBeach
现金交易的比率:64.1%
房屋中位价:225,000美元
集团销售的比率:8.2%
浏览置业【名家专栏】栏目,了解海外房产投资独家专业解读。

最新评论



申请友链|举报|©北京三屏多媒体技术有限公司|Power by 云中歌| ( 京ICP备12001451号-3 )     (京公网安备1101052023889) 1|2|3|4

返回顶部