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2014年8月最新美国房价走势

发布者: 编辑3 | 发布时间: 2016-8-29 05:18| 查看数: 294| 评论数: 0|帖子模式

2014年8月美国房价整体上涨,房价中位数为17.56万美元,环比上涨0.5%,同比增长6.6%,创下2014年涨幅最高值。但相对于07年全美房价中位数最高点19.63万美元仍有一定距离,。
值得注意的是,8月份东部地区上涨幅度最明显。同时,中国购房者关注的亚特兰大、圣地亚哥上涨幅度也进入8月房价涨幅TOP20之列。
在房屋类型方面,独栋屋环比上涨0.6%,同比增长6.5%;公寓房价暂时止涨,环比上涨为0.0%,同比增长6.9%。美国公寓由于成本较低,投资额度较小,即使在2008年经济危机期间,好区段的公寓交易仍然很活跃,未来公寓房价仍呈上涨趋势。
虽然美联储(FED)对于美国何时开始加息尚未表露出明显迹象,但随着市场对于加息预期的不断升温,美国各项经济指标已经受到“牵连”,8月成屋销售大幅不及预期,投资房销量更是创下5年来新低。
全美地产经纪商协会(NAR)公布数据显示,8月份美国成屋销售环比下滑1.8%,此前预期的环比增长为1%,8月数据与预期之差创2013年11月来最大,同时这也是自今年3月份以来成屋销售环比首次出现下降情况。
而根据房产市场研究公司RealtyTrac最新数据,8月份美国房屋止赎数量达116,913,较7月上升7%,同比去年减少9%
总的来讲,美国房地产市场复苏仍不均衡,信贷紧张以及工资增长有限让部分潜在买家望而却步。另外,虽然预期持续升温,但美联储究竟几时加息仍然悬而未决,都为美国房市带来不确定性。
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