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英国政府向海外投资者征税 效果明显但各界反应不一

发布者: 编辑5 | 发布时间: 2016-9-7 06:11| 查看数: 1603| 评论数: 0|帖子模式

影子伦敦事务发言人萨迪可汗(SadiqKhan)说,伦敦现在有6万间房屋空置。外国买家将这些昂贵的伦敦房产视为投资品,买下房屋后却又无人居住,而伦敦人却因此失去了购房的机会。
知名房产公司莱坊的最新研究表明,因为欧元区经济复苏缓慢,所以很多海外买家都投资伦敦房产。
国外资产作抵押须缴税
英国海关及税务总署对海外买家用本国资产,如股票、债券和房产等,作抵押贷款购买英国房产的行为进行严控,根据资产性质的不同,征收资产利得税或入息税,比例最高将达45%。此举被视作政府试图减少海外买家购房的众多举措之一。
税务专家正在游说政府取消新政。因为这不仅会影响未来的海外购房者,也会影响已经在英国购买房产的买家。根据规定,2016年3月以前,他们需要重新规划房贷,否则他们必须缴税或卖掉房产。
法律专家Charles Hutton也认为,这对那些想要来英国投资房产的人来说是一场噩梦。他说:“我怀疑很多已经购房的人,还不知道这个变化,如果他们不能尽快采取措施,损失将相当巨大。一些人甚至不得不出售手中的房产,以避免缴税。”
房产专家说,目前已经开始对伦敦最昂贵地段的房产起到明显的效果。
房产中介Charles McDowell称,新变化推出后,他已经失去7宗交易。他说:“增加征税会降低海外买家对英国作为安全和稳定税务环境的信心,而这正是购买高端房产的基础。”
2014年上半年,放弃购买超过两百万镑以上房产的交易要比实际购买的数量少。
2012年财政大臣欧思邦曾经宣布,公司购买高价值房产时需缴纳财产利得税。政府也已经对公司拥有住宅的房产征年税。10个月内,已有1980万镑入账。

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